赵灿营代表:

您提出的关于“加快莱芜西部新城建设”的建议收悉，现答复如下:

一、进一步盘活存量建设用地

（一）统筹摸底调查，建立城镇低效用地数据库

我局高度重视存量建设用地的盘活工作，对全区城镇低效用地组织开展拉网式排查，以属地镇街为工作单元，协调投促、工信、财政等部门依据职责参与指导，重点对“用而未尽、建而未投”以及“闲置厂房”等存量土地进行调查，摸清底数绘制底图，建立台账，建设完善低效用地数据库，为镇街和园区下一步统筹安排项目用地提供决策依据。

（二）加强措施保障，推进闲置土地腾笼换鸟

我区西部片区存量建设用地存在区域分布广、时间跨度大、历史遗留多、成因复杂等显著特点。通过摸排调查，在审慎稳妥的基础上，近期我局将采取预告登记转让土地方式盘活方下街道闲置土地53.2亩。该地块原定建设福瑞特项目，因基础设施配套问题原项目未落地，目前，嬴昊、昊源、高投3家公司已签订股权转让协议，利用该地块新上制氢加氢一体化站项目，由项目单位先行开工建设，通过不动产预告登记的方式保障受让人合法权益，待达到开工标准后，办理转让手续，目前正在有序推进。

二、为西部片区发展提供高效的土地要素保障

为深入贯彻落实乡村振兴战略，切实提高农村土地利用效率，我局将充分发挥自身职能优势，持续加大对小城镇发展的土地供应支持力度。位于莱芜区方下街道办义和路以东的飞龙医药项目，占地约148.674亩，规划用途为工业用地。此前，因区位条件、资金状况等因素，原招商项目未能继续推进。为此，我局采用“腾笼换鸟”的创新方式，成功引入新项目，促使飞龙医药顺利落地。

位于方下街道方寨路以东、方正街以北的土楼村城中村改造项目，面积达111.38亩。在2024年该项目完成立项后，我局第一时间优先安排用地指标，并迅速办理农用地转用和土地征收审批手续。待省政府批复下达，即刻主动与相关部门及拿地单位展开沟通协调，提前介入项目前期筹备工作。同时，实行容缺受理机制，大幅压缩审批时间，全力确保项目审批流程高效、顺畅。

在经区政府批复的2025年度土地供应计划中，方下街道、寨里镇、杨庄镇三个镇街计划供应土地约403亩，涵盖重工配套项目、方下社区幼儿园等6个重点项目，全方位保障三个镇街重点项目建设以及公共服务设施用地需求。

我局将进一步加强与其他部门的协作配合，凝聚强大工作合力，提供高效的土地要素保障，同时有效盘活存量建设用地，全力推动莱芜西部片区经济高质量快速发展。

                         济南市莱芜区自然资源局

                      2025年5月12日

联系人及电话:  张文   76117951  吕红  76226597抄送:区人大常委会代表工委