简明问答：什么是城镇基准地价？
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问：什么是城镇基准地价？
答：《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）第3.3条规定：基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。
土地使用权出让、转让、出租、抵押等具体宗地价格，都是在基准地价的基础上，通过系数修正进行综合评估而确定，是土地出让、税收、土地资产核算等工作的重要依据。
《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）第7.9条第一款规定：基准地价更新是指在土地定级或均质区域划分的基础上，利用市场交易、土地收益或地价指数等相关资料全面或局部调整基准地价的过程。
解读机构及咨询方式
解读机构：济南市莱芜区自然资源局
具体联系人：隋娜
咨询电话：0531-76282078
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