王哲委员：

您提出的关于 “新型城镇化背景下商业地产发展” 的提案收悉，现答复如下：

首先感谢您对莱芜区房地产发展工作的关心和支持。

您在提案中涉及新型城镇化背景下商业地产发展相关内容的建议，具有很好的参考价值，贴近当前莱芜区行业发展方向。现结合工作实际汇报如下。

近年来，全区商业地产市场整体稳中放缓，市场基本处于低位整理阶段，整体消费不旺，市场较为平淡，商业房地产发展环境相对较落后，莱芜区住房和城乡建设局将从强化政策引领、创新发展模式、优化产业布局三个方面做好商业地产相关工作，持续推进全区商业地产高质量发展。

一是强化引导，优化布局。以城市总体规划为核心，结合莱芜区人口流动趋势与城市副中心建设机遇，谋划房地产行业专项规划（2025-2035），整体构建房地产发展蓝图，明确商业地产的空间布局、功能定位及生态标准。建立商业地产供需监测机制，为市场决策提供参考。

二是创新发展模式，构建产业融合生态。与发改、商务、自规等部门联动，充分发挥区域优势，结合行业新业态发展趋势，推动商业地产与莱芜本地文化、旅游产业结合，通过“消费购物+主题景观+文化演出”组合谋划目的地型商业体；联动互联网、科创企业搭建共享办公与创新孵化空间，全力构建“办公+商业+社群”的生态闭环。植入本地非遗、特色IP等文化元素，构建差异化竞争优势。

三是注重细节，完善区域配套。进一步提升城市核心区高端商业与体验消费，在新兴居住区强化社区商业供给，积极谋划配套产业园区生产性服务商业供给。针对人口结构变化，在老龄化程度较高区域增加医疗保健、休闲康养业态，在年轻人口集中区布局潮流娱乐、文创体验项目。力争将生鲜超市、社区食堂、托育服务等民生核心业态植入邻里社交、文化活动等功能，谋划“家文化”商业体验。

                                                                                                     莱芜区住房和城乡建设局

                                                                                                          2025年9月25日