亓立营代表：

您提出的关于“关于带动房地产市场发展的建议”的建议收悉，现答复如下:

针对房地产行业下行压力，各级政府非常关注，并制定出台各类措施推动房地产行业健康发展。一是在融资方面。按照城市融资协调机制相关政策，莱芜区建立城市房地产融资协调机制，搭建开发企业与金融机构合作桥梁，12个项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，融资金额31亿元，拓展了房地产企业融资渠道，促进了房地产平稳健康发展。对于暂时无法满足住建部、国家金融监管总局“5+5”条件的项目，可在积极修复项目信用、完善融资条件后，在协调纳入房地产融资协调机制“白名单”。同时，“白名单”也对既有开发贷款的展期提供支持。二是在资金监管方面。区住房城乡建设局印发了《关于调整优化房地产开发项目预售监管资金监管办法的通知》，对线下监管的项目，采取适度宽松的政策，增加监管节点，适当释放部分资金，帮助企业解决资金难题。对线上监管的项目，在审核确认项目资金紧张，并纳入市级风险项目基础上，可采取点对点支付、全额监管的办法予以适当提前支取部分监管资金，专项用于项目建设。三是在出台政策方面。《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》明确，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%，并推出保障性住房再贷款等政策。各种房地产行业的支持政策是对前期房地产信贷政策的接续和扩大，将对市场形成明显的利好。

感谢您对我们工作的关心和支持！

济南市莱芜区住房和城乡建设局

2024年6月28日